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Série d'entrevues Conférence Ville durable | Nhood
Dans quelle mesure le concept d'éco-quartier est-il intégré en Roumanie aujourd'hui ?
R : En Roumanie, nous pensons qu'à l'heure actuelle nous n'aspirons qu'au concept d'éco-quartier ; nous sommes encore loin de ce qu'implique une telle approche, telle qu'elle a été conçue par les autorités françaises. Le cadre de référence français parle d'objectifs tels que "zéro artificialisation des sols" et "mixité sociale et solidarité", qui font partie des lois sur la résilience climatique, la solidarité et la revitalisation urbaine, mais la Roumanie n'a pas (encore) de telles lois. Cependant, il s'agit de projets qui tentent d'intégrer des éléments de durabilité, d'être adaptés aux zones où ils sont développés et de répondre aux besoins actuels et futurs de la population.
Quels sont les principaux défis liés à la mise en œuvre de l'approche des éco-quartiers en Roumanie (en tenant compte du contexte social, économique, politique, législatif et environnemental) ?
R : Tout d'abord, le défi est l'absence d'un cadre législatif réglementant de tels projets dans notre pays, renforcé par une série d'incitations financières pour encourager le développement de tels projets.
Quels sont les moyens et les solutions (financières, technologiques, opérationnelles) pour assurer la réalisation des objectifs d'une telle approche ?
R : Nous pensons qu'il faut une vision à long terme de la planification et du développement urbains qui tienne compte d'une variété de questions interdépendantes telles que la qualité architecturale, l'intégration, l'esthétique et la cohésion urbaine, le transport et l'accessibilité, la conception écologique, le patrimoine culturel du lieu, l'innovation, la co-conception avec la communauté et bien plus encore. Nous croyons au développement de projets à usage mixte qui peuvent offrir aux clients un écosystème complet de services qui ajoutent de la valeur aux villes. Pour atteindre les objectifs d'une telle approche, il est extrêmement important de concevoir et de développer des lieux qui stimulent les rencontres et les interactions entre les personnes, qui renforcent ou améliorent le tissu urbain et social qui les entoure.
Quel rôle joue l'intégration de ces solutions dans l'amélioration de la qualité de vie des citoyens ?
R : Les villes se transforment pour répondre aux besoins des citoyens et à leurs modes de vie. L'important est de développer les quartiers dans le cadre d'une vision plus large de la ville. La question à laquelle nous devons répondre dans ce processus est de savoir ce que les gens voudront dans 20 ou 30 ans. Afin de répondre aux besoins et aux particularités de chaque communauté, il est important d'impliquer les gens dans les projets dès la phase de conception. Grâce à des réunions de groupe ou individuelles, nous pouvons découvrir leurs besoins, leurs attentes et leurs aspirations. En plaçant la participation communautaire au cœur de la conception, nous sommes en mesure d'exploiter les forces, l'inspiration et le potentiel de la communauté, ce qui se traduit par la création d'espaces de qualité qui contribuent à la santé, au bonheur et au bien-être des gens.
Comment l'approche de l'éco-quartier se traduit-elle dans les projets/initiatives de Nhood ?
R : En 2022, nous avons acquis 120 ha au cœur de Brasov, sur l'ancienne plateforme industrielle Tractorul. C'est là que nous avons entrepris de développer un projet qui rendrait aux habitants 8 % de la surface utilisable de la ville et répondrait à leurs aspirations grâce à un écosystème de services et de bénéfices - Cartier Coresi.
Cartier Coresi est le plus grand projet de régénération urbaine à usage mixte du pays. Il s'agit d'une rénovation urbaine et d'un réaménagement d'une zone industrielle dans le nord de la ville. Nous y avons développé un projet intégré pour le réaménagement de l'ancienne plate-forme industrielle, avec une vision à long terme de plus de 10 ans. Le quartier Coresi intègre quatre fonctionnalités : le centre commercial - Coresi Shopping Resort, le quartier résidentiel - Coresi Avantgarden, développé en collaboration avec Kasper Development, le campus de bureaux - Coresi Business Campus développé en collaboration avec Ascenta Management, et l'hôtel Qosmo, ouvert en juillet 2021 et exploité par Kronwell.
Le projet rassemble plus de 10 000 personnes qui travaillent ou vivent ici chaque jour, et notre mission est de développer et d'animer le quartier en harmonie avec la ville et la région en améliorant la mixité des fonctionnalités et des expériences au cours des prochaines années.
Le quartier Coresi dispose d'aires de jeux et de détente, ainsi que de 90 000 m² d'espaces verts : Coresi Mall - 22 000 m² ; Coresi Business Campus - 23 000 m² et la zone résidentielle - 45 000 m², en s'efforçant constamment d'équiper et d'entretenir ces zones selon des normes de qualité élevées.
