Membri

Seria de interviuri Conferința Orașul durabil | Nhood

În ce măsură este astăzi integrat conceptul de eco-cartier în România?

R: În România, credem că momentan doar aspirăm la conceptul de eco-cartier; suntem încă departe de ceea ce presupune un astfel de demers, așa cum a fost el gândit de autoritățile franceze. Cadrul de referință francez vorbește despre obiective precum "zero artificializare a terenurilor" și ‘’mixitate și solidaritate socială’’, acestea făcând parte din legi privind reziliența climatică, solidaritatea și revitalizarea urbană, or România nu are (încă) astfel de legi. Sunt totuși proiecte care încearcă să înglobeze elemente de sustenabilitate, să fie adaptate zonelor în care sunt dezvoltate și să răspundă unor nevoi actuale dar și viitoare ale oamenilor.

Care sunt provocările majore privind implementarea demersului de eco-cartier în România (ținând cont de contextul social, economic, politic, legislativ, de mediu)?

R: În primul rând, provocarea este lipsa unui cadru legislativ care să reglementeze astfel de proiecte în țara noastră, întărit de o serie de facilități financiare care să încurajeze dezvoltarea unor proiecte de acest tip. 

Care sunt mijloacele și soluțiile (financiare, tehnologice, operaționale) care asigură atingerea obiectivelor unui astfel de demers?

R: Credem că e nevoie de o viziune pe termen lung, asupra planificării și dezvoltării urbane, care ia în considerare o varietate de aspecte interdependente precum: calitatea arhitecturală, integrarea, estetica și coeziunea urbană, transportul și accesibilitatea, proiectarea ecologică, moștenirea culturală a locului, inovația, co-design-ul alături de comunitate și multe altele. Noi credem în dezvoltarea de proiecte mixte, care pot oferi clienților un ecosistem complet de servicii, care aduc o valoare adăugată orașelor. Pentru a atinge obiectivele unui astfel de demers este extrem de important să concepem și dezvoltăm locuri care stimulează întâlnirile și interacțiunile între oameni, care consolidează sau îmbunătățesc țesutul urban și social din jurul lor.

Ce rol joacă integrarea acestor soluții la îmbunătățirea calității vieții cetățenilor?

R: Orașele se transformă pentru a răspunde nevoilor cetățenilor și stilului lor de viaţă. Important este să dezvoltăm cartiere ca parte a unei viziuni mai largi a orașului. Întrebarea la care trebuie să răspundem în acest proces este ce își vor dori oamenii peste 20-30 de ani de acum înainte. Pentru a răspunde nevoilor și particularităților fiecărei comunități este important să implicăm oamenii în proiecte încă din faza de design. Prin întâlniri de grup sau individuale, putem afla de la ei care le sunt nevoile, așteptările și aspirațiile. Având participarea comunitară în centrul atenției, reușim să valorificăm atuurile, inspirația și potențialul comunității iar rezultatul duce la crearea de spații de calitate care contribuie la sănătatea, fericirea și bunăstarea oamenilor.

Cum se traduce demersul de eco-cartier în proiectele / inițiativele Nhood?

R: În 2022, am achiziționat 120 de ha în inima Brașovului, pe fosta platformă industrială Tractorul. Acolo ne-am propus să dezvoltăm un proiect care să redea oamenilor 8% din suprafața utilă a orașului și să vină în întâmpinarea aspirațiilor lor cu un ecosistem de servicii și beneficii – Cartier Coresi.

Cartier Coresi reprezintă cel mai amplu proiect mixed-use de regenerare urbană din țară, un demers de reînnoire urbană și remodelare a unei zone industriale, aflată în zona de nord a oraşului. Acolo am dezvoltat un proiect integrat de revalorizare a fostei platforme industriale, având o viziune pe termen lung de peste 10 ani. Cartier Coresi integrează patru funcționalități: centrul comercial – Coresi Shopping Resort, rezidențial – Coresi Avantgarden, dezvoltat alături de Kasper Development, campusul de birouri – Coresi Business Campus dezvoltat alături de Ascenta Management, și hotelul Qosmo, inaugurat în iulie 2021 și operat de către Kronwell.

Proiectul aduce împreună zilnic peste 10.000 de oameni care lucrează sau locuiesc aici, iar misiunea pe care ne-am asumat-o este de a dezvolta și anima cartierul în armonie cu orașul și cu regiunea, prin îmbunătățirea mixului de funcționalități și de experiențe în următorii ani.

Cartier Coresi dispune de spații de joacă și relaxare, precum și de 90.000 mp de spații verzi: Coresi Mall – 22.000 mp; Coresi Business Campus – 23.000 mp și zona rezidențială – 45.000 mp, făcând eforturi constante pentru echiparea și întreținerea acestor zone la standarde înalte de calitate.